Gestoría especialista en licencias de apertura y declaraciones responsables
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Podemos atenderle para todas sus gestiones o trámites en nuestra Gestoría especialista en licencias de aperturas y declaraciones responsables en Móstoles Madrid.
¿Qué son las licencias urbanísticas?
Las licencias urbanísticas son actos administrativos que autorizan actividades relacionadas con la construcción y el uso del suelo. Estas licencias son emitidas por la Administración competente, generalmente los ayuntamientos, y tienen como objetivo asegurar que las obras y actividades urbanísticas cumplan con la normativa vigente.
Características principales:
Obligatorias:
Cualquier actuación urbanística necesita ser aprobada por la Administración para ser legal.
Control reglado:
La concesión de la licencia se basa en la verificación del cumplimiento de la normativa urbanística aplicable.
Carácter previo:
Deben solicitarse antes de iniciar cualquier obra o actividad.
Efectos declarativos:
No otorgan un nuevo derecho, sino que declaran un derecho preexistente según la legislación.
Tipos de licencias urbanísticas:
Licencia de parcelación:
Para la división de propiedades en varias partes.
Licencia de edificación:
Para construcción, demolición, restauración, entre otras.
Tengo que abrir un negocio y necesito la declaración responsable o licencia de apertura ¿cómo se tramita?
Para abrir un negocio, necesitarás tramitar una licencia de apertura o presentar una declaración responsable. Aquí te explico cómo hacerlo:
Licencia de Apertura
La licencia de apertura es un permiso municipal obligatorio que acredita que tu local cumple con las condiciones necesarias para desarrollar una actividad comercial, industrial o de servicios.
Pasos para tramitarla:
Informe técnico:
Debes contratar a un técnico acreditado para que realice un informe técnico del local.
Visado del proyecto:
El proyecto debe ser supervisado y visado por el Colegio Oficial correspondiente.
Pago de tasas:
Realiza el pago de las tasas municipales en el banco o en el Ayuntamiento.
Presentación de la solicitud:
Presenta la solicitud de licencia de apertura junto con el proyecto técnico y el comprobante de pago de las tasas.
Declaración Responsable
La declaración responsable es un documento en el que declaras que cumples con todos los requisitos legales para iniciar la actividad. Este trámite es más rápido y sencillo que la licencia de apertura.
Pasos para tramitarla:
Preparación de documentación:
Reúne toda la documentación necesaria que acredite el cumplimiento de la normativa.
Presentación de la declaración:
Presenta la declaración responsable en el Ayuntamiento, junto con la documentación requerida.
Inicio de la actividad:
Una vez presentada la declaración, puedes iniciar tu actividad de inmediato, aunque el Ayuntamiento puede realizar inspecciones posteriores para verificar el cumplimiento.
Documentación comúnmente requerida:
- Permiso de uso de suelo.
- Acta constitutiva de la empresa.
- Identificación oficial del solicitante.
- Comprobante de domicilio.
- Croquis de ubicación y escrituras del predio.
- Boleta predial vigente.
- Constancia de no adeudo de agua.
¿Qué es un proyecto de implantación de actividad?
Un proyecto de implantación de actividad es un documento técnico que se presenta para obtener la Licencia de Actividad y Funcionamiento de un negocio. Este proyecto combina tanto el trámite administrativo necesario para la apertura de un negocio como la transformación del inmueble donde se desarrollará la actividad.
Componentes principales:
Descripción de la actividad:
Detalles sobre el tipo de negocio y las actividades que se realizarán.
Planos del local:
Incluyen la distribución del espacio, instalaciones eléctricas, fontanería, ventilación, etc.
Memoria técnica:
Explicación detallada del cumplimiento de la normativa vigente, como accesibilidad, seguridad contra incendios, y condiciones higiénico-sanitarias.
Estudio de impacto ambiental:
En algunos casos, es necesario evaluar el impacto ambiental de la actividad.
Medidas correctoras:
Propuestas para minimizar cualquier posible impacto negativo de la actividad.
Este proyecto es esencial para asegurar que el local cumple con todas las normativas y requisitos legales antes de iniciar la actividad comercial.
¿Cómo puedo tramitar licencia de actividad para empresas y autónomos?
Para tramitar una licencia de actividad para empresas y autónomos, debes seguir una serie de pasos que aseguran que tu negocio cumple con todas las normativas legales y de seguridad. Aquí te explico el proceso:
Pasos para tramitar la Licencia de Actividad:
Consulta previa:
Antes de iniciar el trámite, es recomendable consultar en el Ayuntamiento si la actividad que deseas realizar es compatible con la normativa urbanística del lugar.
Proyecto técnico:
Contrata a un técnico competente (arquitecto, ingeniero) para que elabore un proyecto técnico que describa las características del local y la actividad a desarrollar. Este proyecto debe incluir planos, memoria descriptiva, y medidas de seguridad y salubridad.
Solicitud de licencia:
Presenta la solicitud de licencia de actividad en el Ayuntamiento correspondiente. Deberás adjuntar el proyecto técnico, el formulario de solicitud debidamente cumplimentado, y el comprobante de pago de las tasas municipales.
Pago de tasas:
Abona las tasas correspondientes en el banco o en el propio Ayuntamiento. Las tasas varían según el tipo de actividad y la ubicación del local.
Inspección municipal:
Una vez presentada la solicitud, el Ayuntamiento realizará una inspección del local para verificar que cumple con todas las normativas. Si todo está en orden, se emitirá la licencia de actividad.
Documentación comúnmente requerida:
- Formulario de solicitud. Debidamente cumplimentado.
- Proyecto técnico elaborado por un técnico competente.
- Escrituras del local o contrato de alquiler.
- Certificado de compatibilidad urbanística.
- Certificado de aptitud técnica.
- Comprobante de pago de tasas.
- Declaración Responsable: en algunos casos, en lugar de la licencia de actividad, puedes presentar una declaración responsable. Este documento permite iniciar la actividad de manera inmediata, declarando que cumples con todos los requisitos legales. Sin embargo, el Ayuntamiento puede realizar inspecciones posteriores para verificar el cumplimiento.
¿Cómo puedo hacer cambio de titular de licencia?
Para realizar un cambio de titular de una licencia de actividad, debes seguir un procedimiento específico que varía ligeramente según el municipio. Aquí te explico los pasos generales:
Pasos para el cambio de titular de una licencia de actividad:
Solicitud de cambio de titularidad:
Presenta una solicitud en el Ayuntamiento correspondiente. Este formulario suele estar disponible en la página web del Ayuntamiento o en sus oficinas.
Documentación comúnmente requerida:
- Formulario de solicitud: Debidamente cumplimentado.
- Copia de la licencia original: La licencia de actividad actual.
- Escritura de compraventa o contrato de arrendamiento: Documento que acredite el cambio de titularidad del negocio.
- DNI/NIE del nuevo titular: Documento de identidad del nuevo titular.
- Certificado de estar al corriente de pago: Certificado que acredite que no hay deudas pendientes relacionadas con la actividad.
- Declaración responsable: En algunos casos, se requiere una declaración responsable del nuevo titular, asegurando que cumple con todas las normativas vigentes.
Consejos adicionales:
Consulta previa:
Antes de iniciar el trámite, es recomendable consultar en el Ayuntamiento los requisitos específicos y la documentación necesaria.
Asesoramiento profesional:
Considera contratar a un gestor o abogado especializado en trámites administrativos para asegurarte de que todo el proceso se realiza correctamente.
¿Como hago para tramitar mi Licencia de terraza de hostelería, bar restaurante, pubs discoteca o entidad religiosa?
Para tramitar una licencia de terraza para tu negocio de hostelería, bar o restaurante, debes seguir una serie de pasos que aseguren que cumples con la normativa local. Aquí te explico el proceso general:
Pasos para tramitar la Licencia de Terraza:
Consulta de la normativa local:
Antes de iniciar el trámite, consulta en el Ayuntamiento los requisitos específicos para la instalación de terrazas en tu municipio.
Preparación de la solicitud:
Reúne la documentación necesaria, que generalmente incluye:
- Formulario de solicitud: Debidamente cumplimentado.
Planos del local y la terraza: Detallando la distribución del mobiliario (mesas, sillas, sombrillas, etc.). - Descripción del proyecto: Incluyendo el tipo de mobiliario y elementos que se instalarán.
- Estudio acústico: En algunos casos, para garantizar que los niveles de ruido son adecuados.
- Estudio Acústico: En algunos casos, se requiere un estudio acústico para asegurar que los niveles de ruido no afecten a los vecinos.
- Certificado de Compatibilidad Urbanística: Este certificado asegura que la actividad de la terraza es compatible con la normativa urbanística del municipio.
- Pago de Tasas: Deberás abonar las tasas correspondientes por la ocupación de la vía pública.
- Inspección: Una vez presentada la solicitud y la documentación, el ayuntamiento realizará una inspección para verificar que todo está en orden.
¿Cuánto tiempo suele tardar el proceso?
El tiempo que tarda el proceso para obtener una licencia de terraza puede variar dependiendo del municipio y de la complejidad de tu solicitud. En general, puede tardar entre uno y tres meses. Este plazo incluye el tiempo necesario para revisar la documentación, realizar inspecciones y obtener los permisos necesarios.
Te recomiendo que te pongas en contacto con el ayuntamiento de Móstoles para obtener una estimación más precisa y asegurarte de que tienes toda la documentación en orden para evitar retrasos.
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